人民日報在19日發(fā)表的文章中提到，地方政府對樓市的微調(diào)政策中，保護自住型購房需求的部分得以順利實施。
早報訊 “在堅持調(diào)控不動搖的大前提下，要更好地堅持調(diào)控，具體政策也需要進行適當?shù)奈⒄{(diào)，尤其是突出‘鼓勵消費，抑制投機’?！?br/>
3月19日，人民日報在A17版“經(jīng)濟熱點”欄目中，發(fā)表題為《樓市調(diào)控不會半途而廢》的述評文章，文章除了再次強調(diào)堅持調(diào)控不放松外，還直言樓市調(diào)控政策“需要進行適當?shù)恼{(diào)整”。
在《樓市調(diào)控不會半途而廢》一文中，國務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)專家還給出了微調(diào)路徑，“如擇機調(diào)整限購政策范圍，重點限制境外和非居住的外地投資者投機性購房。再如在抑制非消費性需求的同時，適度調(diào)整首套普通商品房首付比例、住房貸款利率。”
上述觀點，與投資銀行花旗的判斷不謀而合。
19日，花旗發(fā)布報告預(yù)計，今年中國房地產(chǎn)調(diào)控至少會出現(xiàn)部分放松，以穩(wěn)定投資及保障經(jīng)濟增長，而房價回歸合理水平的可能性不大。報告稱，今年房地產(chǎn)投資的增速下降將危及中國經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，住房限購政策在今年有可能放松；同時房產(chǎn)稅試點將擴大到更多城市。
不過，新加坡房地產(chǎn)公司嘉德置地總裁兼首席執(zhí)行長廖文良依然看好中國的房地產(chǎn)市場。
華爾街日報19日援引廖文良的判斷稱，中國的宏觀經(jīng)濟基本面有助于提高住宅和商業(yè)地產(chǎn)需求。在中國仍在堅持推進的樓市調(diào)控中，廖文良也看到了放寬信號，“中國最近調(diào)低了銀行存款準備金率，這就是放出信號，表明他們知道必須放寬政策，這種放寬不會一下子完成，而是漸進式的?！?br/>
在今年全國“兩會”結(jié)束后舉行的新聞發(fā)布會上，國務(wù)院總理溫家寶強調(diào)，當前中國房價還遠沒有回到合理價位，因此房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。
調(diào)控不放松的前提與部分政策微調(diào)似乎并不矛盾。
上述人民日報的報道提到，去年以來，全國已有18個城市對樓市政策進行了微調(diào)，其中一些明顯意在放松調(diào)控的政策被迅速叫停。對于這些地方政府的微調(diào)政策，報道認為因分開看，“旨在保護自住型購房需求的稅費減免等政策都得以順利實施，對市場的正常復蘇也起到了推動作用?！?br/>
可見的是，持續(xù)深入的樓市調(diào)控已成部分地方政府難以承受之重。
“從去年下半年開始，我們的財政收入每月都以百分之十幾的速度下滑，只有金融危機影響最嚴重時才出現(xiàn)過這樣的情況。”江蘇某市一位政府官員告訴人民日報記者，“主要原因還是房地產(chǎn)市場冷清，土地拍不出去，相關(guān)的稅收也大幅減少?，F(xiàn)在最擔心的就是今年的地方債務(wù)能否如期償還，壓力很大?！?/span>
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