4月26日下午， 全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際在杭州舉辦第二屆西湖論劍——杭州商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，探討杭州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢。高力國際宣布其杭州分公司順利擴(kuò)張，并喬遷至錢江新城圣奧中央商務(wù)大廈。
高力國際華東及西南區(qū)、中國物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳女士表示：“杭州是高力國際一個(gè)非常重要的市場。隨著住宅市場的下調(diào)以及跨國公司在二線城市的不斷擴(kuò)張，越來越多的投資者和開發(fā)商青睞商業(yè)地產(chǎn)。今年十月地鐵一號線即將投入試運(yùn)營，杭州將正式進(jìn)入地鐵時(shí)代，極為倚重軌道交通的商業(yè)地產(chǎn)必將得到快速發(fā)展。杭州商業(yè)地產(chǎn)市場開始一個(gè)新階段。”
同日，高力國際亦發(fā)布《2012年第一季度杭州物業(yè)市場回顧》報(bào)告。
根據(jù)報(bào)告，在杭州寫字樓市場，雖然第一季度沒有新的寫字樓項(xiàng)目投入市場，但市場對高端寫字樓的需求卻依舊旺盛，寫字樓租賃市場交投活躍。主要的案例包括：寶利通在武林坤和中心租賃400平方米寫字樓空間；正大藍(lán)普于黃龍地區(qū)公元大廈承租642平方米的辦公空間；鈕迪希亞制藥有限公司在慶春的興業(yè)銀行大廈租賃了197平方米；蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司在杭州聯(lián)合大廈承租318平方米；浙江野風(fēng)幕墻門窗裝飾工程有限公司在紅石中央大廈租賃約262平方米。租戶對新建優(yōu)質(zhì)寫字樓的巨大需求，推升了甲級寫字樓租金至每天每平方米人民幣4.6元，環(huán)比增長5.2%。黃龍地區(qū)依舊是主城區(qū)租金最高的商務(wù)區(qū)，寫字樓租金達(dá)每天每平方米人民幣5.9元。
在杭州零售物業(yè)市場，第一季度，主要商圈首層商鋪?zhàn)饨鹁S持不變，為每天每平方米人民幣35元，核心高檔商圈的空置率在本季度仍維持在4%左右。市場對杭州零售物業(yè)需求保持旺盛之勢，其中值得關(guān)注的有奢侈品牌普拉達(dá)繼一月在杭州湖濱名品街新店開業(yè)之后，又于今年三月在杭州萬象城揭幕了一個(gè)約1000平方米旗艦店；今年一月，國內(nèi)品牌服裝制造商雅戈?duì)柤瘓F(tuán)最大旗艦店落戶杭州武林商圈，該店建筑面積達(dá)10000平方米，投資人民幣4.5億元建成，旗下品牌全線入駐該店。新設(shè)立的公司以及現(xiàn)有公司也始終保持強(qiáng)勁的擴(kuò)張勢頭，比如屈臣氏于今年一季度宣布該公司計(jì)劃在浙江省加速開店，到2012年底新開店鋪25家。
對杭州零售物業(yè)市場的普遍看好，促使更多的開發(fā)商投建新項(xiàng)目或者改建現(xiàn)有項(xiàng)目，三月，日本零售商永旺集團(tuán)與杭州余杭區(qū)簽約，投資建立該集團(tuán)位于浙江第一個(gè)購物中心項(xiàng)目。杭州國大城市廣場投資人民幣12億元對其原有建筑進(jìn)行改建。
盡管全球經(jīng)濟(jì)狀況并不明朗，但市場對中國經(jīng)濟(jì)普遍看好，中國二線城市經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展必將推動市場對優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)的需求。高力國際預(yù)計(jì)，今年二季度，杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和售價(jià)將繼續(xù)保持上漲。
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